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2026年物業(yè)管理師職業(yè)技能鑒定考試（技能實(shí)操·高級(jí)／三級(jí)）綜合能力測試題及答案二
1). 商丘市某業(yè)主委員會(huì)(以下簡稱“B業(yè)主委員會(huì)”)于2012年8月28日與商丘市某物業(yè)服務(wù)企業(yè)(以下簡稱甲物業(yè)服務(wù)企業(yè))簽訂《某花都物業(yè)管理服務(wù)委托合同》，B業(yè)主委員會(huì)將商丘市某花都小區(qū)物業(yè)管理委托給甲物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理，雙方約定了委托管理的管理期限、權(quán)利及義務(wù)等管項(xiàng)，合同屆滿日期為2015年8月24日。在合同履行過程中，甲物業(yè)服務(wù)企業(yè)于2013年5月22日與陽光幼兒園簽訂了場地租賃協(xié)議，甲物業(yè)服務(wù)企業(yè)將某花都小區(qū)27號(hào)樓北西部空閑地租賃給陽光幼兒園使用，租期10年，每年租金為1500元，共計(jì)15000元，合同簽訂時(shí)一次付清。雙方約定該款用于小區(qū)公共收入，用于公共設(shè)施、設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)及更新改造。甲物業(yè)服務(wù)企業(yè)將綠地改成兩個(gè)車位，供業(yè)主自行使用，小區(qū)內(nèi)的停車位均收取停車費(fèi)，另有出租廣告收益若干，所有費(fèi)用均用于小區(qū)公共設(shè)施，以上收入都有賬目，但未向業(yè)主公布過?！銎钅?、王某、張某、沈某、郭某、楊某(以下簡稱“祁某等六人”)系商丘市某花都小區(qū)業(yè)主，因與B業(yè)主委員會(huì)、甲物業(yè)服務(wù)企業(yè)業(yè)主知情權(quán)糾紛，祁某等六人于2014年10月27日向商丘市當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，請(qǐng)求依法判令B業(yè)主委員會(huì)、甲物業(yè)服務(wù)企業(yè)公布擅用小區(qū)業(yè)主共有部分的收益情況。訴訟過程中，祁某等六人放棄對(duì)甲物業(yè)服務(wù)企業(yè)的訴訟請(qǐng)求?！雠袥Q后，祁某等六人不服原判，提起上訴，并稱：(1)B業(yè)主委員會(huì)主任無正當(dāng)理由缺席庭審，故意逃避責(zé)任。上訴人在原審中要求B業(yè)主委員會(huì)履行義務(wù)，并沒有放棄對(duì)甲物業(yè)服務(wù)企業(yè)知情請(qǐng)求權(quán)。如果上訴人是為小區(qū)全體業(yè)主的合法權(quán)益受侵害提起訴訟，被上訴人須向全體業(yè)主公布，并非只向起訴的六人公布。(2)原審不支持公布商丘市某花都小區(qū)門崗房屋改建、幼兒園安裝供暖管道收益、商家在小區(qū)內(nèi)擺攤設(shè)點(diǎn)、宣傳推銷商品獲得收益等請(qǐng)求不當(dāng)。原審適用法律也不當(dāng)。請(qǐng)求二審法院撤銷原判，支持上訴人的全部訴訟請(qǐng)求。■二審期間臨時(shí)業(yè)主委員提交照片和協(xié)議各一份，照片證明該委員會(huì)已向上訴人及其他業(yè)主對(duì)出租給陽光幼兒園空閑地、綠地改成的車位、出租廣告位收益情況進(jìn)行了公布。協(xié)議證明位于商丘市某花都大門口的門衛(wèi)房因?qū)傥７坎鸪亟?，部分用于門崗，部分用于中原銀行商丘分行自助取款機(jī)使用，B業(yè)主委員會(huì)和甲物業(yè)服務(wù)企業(yè)均無收益。業(yè)主訴求公布小區(qū)擺攤設(shè)點(diǎn)收益為什么沒能得到法院支持？

正確答案：求公布小區(qū)擺攤設(shè)點(diǎn)收益為什么沒能得到法院支持。由于祁某等六人未提交證據(jù)證明商家在商丘市某花都小區(qū)內(nèi)擺攤設(shè)點(diǎn)、宣傳推銷商品事實(shí)的存在，故其請(qǐng)求B業(yè)主委員會(huì)公布商家在小區(qū)內(nèi)擺攤設(shè)點(diǎn)、宣傳推銷商品獲得收益情況，證據(jù)不足，因此不能得到法院支持。專家提醒，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條，當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。只有當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認(rèn)為審理案件需要的證據(jù)，才由人民法院調(diào)查收集。本案中，祁某等六人作為小區(qū)/主，具有收集小區(qū)擺攤設(shè)點(diǎn)等信息的能力，但在庭中卻并沒有提供相應(yīng)證據(jù)，因此該訴訟請(qǐng)求不能得到法院支持實(shí)屬合理。