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2026年物業(yè)管理師職業(yè)技能鑒定考試（技能實(shí)操·高級(jí)／三級(jí)）全真模擬試題及答案一(12月2日)

2025/12/2

文章來源：易考吧

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2026年物業(yè)管理師職業(yè)技能鑒定考試（技能實(shí)操·高級(jí)／三級(jí)）全真模擬試題及答案一
1). 無你知道不可遇見費(fèi)和法定稅費(fèi)的比率嗎？請(qǐng)你列出收益性物業(yè)管理中經(jīng)營(yíng)費(fèi)用的具體項(xiàng)目。

正確答案：不可預(yù)見費(fèi)一般按前七項(xiàng)費(fèi)用之和的5%計(jì)算。單獨(dú)設(shè)帳，支出要嚴(yán)格控制。法定稅費(fèi)包括營(yíng)業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅和教育費(fèi)附加，兩稅一費(fèi)合計(jì)為經(jīng)營(yíng)總收入的5。5%計(jì)稅，按月繳納。經(jīng)營(yíng)費(fèi)用的具體項(xiàng)目：1)人工費(fèi)；2)公共設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、維修及保養(yǎng)費(fèi)；3)綠化管理費(fèi)；4)清潔衛(wèi)生費(fèi)；5)保安費(fèi)；6)辦公費(fèi)；7)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)；8)不可預(yù)見費(fèi)；9)法定稅費(fèi)；10)企業(yè)管理費(fèi)及利潤(rùn)；11)保險(xiǎn)費(fèi)；12)房產(chǎn)稅。

來源:易考吧（編輯:Tom）【糾錯(cuò)】